传三亚楼市明起将松绑

  • A+
所属分类:银行融资

俄天然气将“特供”中国30年

9月中旬,俄罗斯天然气工业公司总裁阿列克谢?米列尔向该国总统普京汇报,已启动了向中国出口西西伯利亚天然气的谈判。计划供气期限长达30年,每年供应300亿立方米天然气。不仅如此,俄方甚至宣称“正在探讨供应600亿立方米,乃至1000亿立...

  9月28日,三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示,三亚楼市限购政策马上就要取消了,目前取消限购文件正在走相关政府部门流程,预计将在国庆公布。

  记者昨日从三亚市住建局相关负责人处证实了此消息。

  “我局在上周已将放开限购的方案上报市政府,计划10月1日执行。具体如何调整限购政策、何时执行,还要等三亚市政府批准。预计会在9月30日之前吧,否则就要等待节后了。”上述负责人对记者透露,三亚市政府批准之后,可能会由三亚市政府直接发文,也可能由三亚市住建局发文。

  对于为何选择在此时放开限购,上述负责人表示,主要跟全国的大趋势以及海南的整体状况有关。

  从全国的情况来看,46个限购城市中已经有41个城市先后对限购松绑,三亚是目前唯一一个尚未放开限购的二线城市,此时放开限购也属于“姗姗来迟”。传三亚楼市明起将松绑

  三亚市的限购政策始于2011年3月。按照规定,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示,从策略上看,此前为松绑的密集期,实际上大家关注度并不高。而三亚计划在国庆期间进行松绑,显然可以做足文章,从而吸引市场各参与者的眼球。这对于当地房企积极做营销是有利好的。

  与其他二线城市不同的是,三亚是旅游城市,其房地产市场属于外销型市场,限购政策对其影响可能比其他二线城市要大。

自贸试验区一年来的改革探索,成果好于预期

在9月29日上海财经大学主办的“自贸区建设与中国经济结构调整”论坛上,多位学者认为,上海自贸区若要破题改革,仍将面临突破现行法律法规的限制。  作为从一开始设立就被明确定位为“试验田”的上海自贸区,是否阶段性地完成了当初预设...

  不过,海南房地产业内人士李仁杰对记者表示,上有政策,下有对策,购房者可以通过办假社保、假离婚等措施规避限购政策。

  “更重要的是,三亚的限购政策主要是针对主城区,而三亚有很大一部分房地产是在主城区外,所以限购政策对三亚的影响有限。”李仁杰表示,三亚若放开限购,市场可能会出现小幅震荡,但不会像内地一些城市一样出现巨大井喷。

  实际上,虽然今年楼市整体下行,三亚的表现还算坚挺。根据三亚市住建局房产交易所的数据,上半年,三亚新建商品房网签86.5万平方米,同比涨幅76.32%;均价23441元/平方米,同比下降4%。

  开发商对三亚楼市也相对乐观。今年上半年,三亚累计完成的房地产开发投资数额,占同期全省全部房地产投资的27.1%,较去年同期的增幅达22.9%,投资规模比列第二位的市县多了近40亿,同时也是全省半年内房地产规模唯一超过百亿元的市县。

  但李仁杰表示,三亚市的房地产竞争激烈,今年的业绩都大不如前,“大家都把精力集中到渠道与营销上,通过全民营销的方式尽可能获得更多客户”。 上述三亚市住建局相关负责人对《第一财经日报》记者表示,在限购松绑之后,该局还会进一步研究相关救市政策。

  而三亚放开限购之后,四个一线城市将何去何从?

  严跃进认为,一线城市今年放松限购的概率几乎为零。从政治层面看,一线城市是中国城市经济的代表,需要在政策执行上谨慎。几个一线城市也明确表态要继续维持限购格局,这样一来,限购松绑的可能性就微乎其微。从市场角度看,虽然成交量和价格出现下滑,但这只是暂时的现象。从根本上说,一线城市的供应量远远跟不上成交量。如果一线城市要救市,在户籍制度放松等方面稍微松动,就能释放出大量的需求。

  目前市场对限购放松的关注度也在下降,限贷是否放松被认为是楼市回暖的关键。中国指数研究院认为,鉴于9月底以来市场预期“认房不认贷”的按揭贷款政策调整升温,预计四季度房地产信贷政策调整可能性较大。如果“认房不认贷”等信贷刺激政策落地实施,或将明显刺激改善需求入市,促进市场成交。

 

声明:
本文由巨成投融资的作者撰写,观点仅代表作者本人,不代表巨成投融资立场。如有侵权或其他问题,请发送至邮箱[email protected]删除。

恒大投资900亿元进军光伏能源产业

9月29日,恒大集团与张家口市政府签署了太阳能光伏发电重大项目战略合作协议。根据合作协议,恒大将在张家口投资约900亿元,三年内建设920万千瓦的太阳能光伏发电项目,其中包括20万千瓦工业园区分布式太阳能光伏发电项目、300万千瓦太阳...